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昆山隆祺建国饭店

Longqi Jianguo Hotel Kunshan
TEL:酒店地址:昆山市前进东路767号
住客点评>>
  • 好评
    非常不错,跟几个男士入住过,服务很好,水温不错,床很柔软
  • 好评
    不错,住的比较舒服。
  • 好评
    很好环境优美,干净,卫生
  • 好评
    真是让我意外的酒店,非常的舒适!服务人员态度和善、服务到位!房间很大,卫生设备齐全,...
  • 好评
    不错的酒店,就是离市中心远了些
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地产热过后:酒店管理公司处境尴尬

2016.01.05
  “之前经济高速发展时看不出酒管公司的问题,因为地产行业在赚钱交管理费。但现在到了退潮期,地产公司逐渐解约后问题就凸显了。”盈蝶酒店咨询CEO胡升阳告诉TBO(旅游商业观察)。
  “前面几十年,所有高端酒店的房东都不差钱,或者都没有想过通过酒店来赚钱。这个出发点和定位本身就是不正常的。”
  以往,巨大的利润使房地产行业发展呈现出一种井喷的态势,房地产商为了提高楼盘和商业地产的价值,往往会在楼盘或者商业地产的周边建设配套的酒店——为了跟楼盘和商业地产的地位相匹配,这些配套的酒店的档次一般都较高。
  同时,虽然高档酒店经营存在所谓的利润“黑洞”,但酒店作为一个商业地产所带来的整体快速增值也是有目共睹的。
  一些业主经营几年后把酒店整体出售,往往可以获取不菲的经济效益——经济放缓势、房地产“库存”增多,间接令房地产行业投资回报降低,这条路对于酒店业主来说已经愈发艰难。
  另一方面,酒管公司追求高市场占有率,近几年在中国纷纷加快开店速度。然而,地产盈利的思路之下,许多酒店所在城市消费能力先天不足,亦或房间数接近饱和——这些问题正在日益恶化。多数酒管公司却不得不面临一个尴尬的现实:酒店亏损成为常态。
  不过,对于酒管公司尤其是外资酒管公司来说,酒店赔钱与否和酒管公司是没有什么关系的。据了解,大部分外资酒管公司采取的是“品牌输出”模式,即只负责向酒店物业方提供品牌化的管理,并依照不同品牌收取不同管理费。
  依据条款细则来看,多数情况下,无论酒店的实际经营状况如何,酒管公司都可以稳赚不赔。这是一座活火山。业主的不满随时都可能集中爆发。
【前往酒店】:
- 距离昆山火车站6.6公里
乘坐出租车约20分钟乘坐2路至东大桥站下,转106路至前进路黄埔江路下 (约50分钟车程)
昆山火车站南广场乘坐出租车约15分钟,步行250米至火车站北广场,乘 106路到黄浦江路
距离昆山汽车客运中心10.1公里
昆山汽车南站(新客站)乘坐出租车约20分钟,乘坐16路公交车至黄浦江路站下步行10分钟
昆山汽车北站乘坐出租车约20分钟,乘坐120路公交车至黄浦江路站下步行10分钟
距离市中心5分钟车程乘坐出租车约15分钟,乘坐106路、25路至前进路黄浦江路站下
距离上海虹桥机场55公里乘坐出租车约50分钟或由机场乘坐机场大巴至航站楼下,换乘出租车约5分钟可达酒店或乘坐106路、25路至黄浦江路下
距离上海浦东机场95公里
乘坐出租车约80分钟,预计出租车费用: CNY 500或由机场乘坐机场大巴至航站楼下,换乘出租车约5分钟可达酒店或乘坐106路、25路至黄浦江路下
距离无锡苏南硕放机场80 公里
乘坐出租车约65分钟,预计出租车费用: CNY 400